คอนโด : เพราะเหตุไรถึงควรเขตจะซื้อ คอนโดด้านสตูดิโอ

ทำไมถึงควรที่จะซื้อ คอนโดแบบสตูดิโอ

เพราะใครหลายคนคงรู้จัก ห้องสตูดิโอ เป็นหนึ่งในรูปแบบห้องของ คอนโดมิเนียม ซึ่งในห้องสตูดิโอเป็นห้องที่มีพื้นที่จำกัด และเป็นแบบเปิดโล่ง ไม่มีการกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนเหมือนห้องรูปแบบอื่น หลายๆคนชื่นชอบในมูลค่าที่ย่อมเยา แต่ก็นอกจากนั้นห้องสตูดิโอยังมีข้อเด่น แล้วที่คนงบน้อยต้องโปรดปราน

ในราคาโดนใจแถมได้คอนโดเพื่อทำเลดี แล้วปกติคอนโดมักจักเเลื่องกทำเลในการปลูกสร้างดีอยู่แล้ว ซึ่งดังนั้นห้องสตูดิโอจึงเป็นห้องสนนราคาถูกที่จักได้อยู่ในทำเลที่ดีเหมือนกับห้องส่วนอื่น

การดูแลทำความสะอาดง่าย ซึ่งแล้วเหตุเพราะห้องสตูดิโอมีขนาดไม่ใหญ่โต แถมยังจักไม่มีมุม หลืบ ไม่ก็ซอกต่างๆ ให้ต้องดูแลทำความสะอาดด้วย มันจึงเหมาะมากเพื่อผู้ที่อาจไม่ค่อยมีเวลา แล้วนอกจากนี้ด้วยความที่ห้องโล่งไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์อะไรมากมายอีกด้วย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องของชำรุดหรือไม่เสียหายครับ

เพราะด้วยตกแต่งห้องได้อย่างไร้ขอบเขต ด้วยผู้ที่ชื่นชอบกับมีไอเดียในการตกแต่งห้องแล้ง ก็จักคงชื่นชอบห้องสตูดิโอเป็นพิเศษเลย เพราะว่าห้องทั้งห้องโล่ง ซึ่งดังนั้นเจ้าของห้องสตูดิโอจึงเป็นได้ออกแบบเรื่องของการตกแต่งห้องได้อย่างอิสระ ก็เพราะว่าว่าคอนโดในรูปแบบอื่นอาจจักมีข้อจำกัดเรื่องการกั้นห้องมาให้ กับอาจไม่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของห้องนั้นๆครับ

ซึ่งตราบใดได้ข้อเด่นของห้องสตูดิโอไปแล้ว Sanook! Home เลยมี Tip และการตกแต่งห้องสตูดิโอที่ว่าเล็ก แคบ ให้ดูกว้างขวางมากขึ้นมาฝากไว้เนื่องด้วยใครที่เเอิกเกริกกซื้อห้อง สตูดิโอ

ในตราบใดห้องแคบ เราก็ต้องใช้พื้นที่แนวตั้งของห้องให้เกิดประโยชน์มากที่สุดอีกด้ว แล้วเพราะการเลือกตู้แบบบิลท์อินที่มีความสูงระดับเพดาน เพื่อที่เราจักได้เก่งใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ครับ

กระจกเงายังคงเป็นตัวช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ดังนั้นสมมุติเราเเลื่องกติดกระจกเงาที่ด้านใดด้านหนึ่งของห้อง ก็สามารถทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย

 เหตุด้วยสีอ่อนก็ยังคงช่วยทำให้ห้องสว่าง พร้อมด้วยดูกว้างขึ้น แล้วนั่นก็รวมไปถึงการเละบือกสีเฟอร์นิเจอร์ด้วย เพราะว่าถ้าหากเรายิ่งเเอิกเกริกกของตกแต่งสีเข้ม ห้องจักยิ่งดูแคบครับ

คอนโดใหม่ การเลือเลื่องกเฟอร์นิเจอร์ที่ทำได้หลายหน้าที่ แล้วโต๊ะพับเก็บได้ ในชั้นเก็บของที่อยู่ใต้เตียงนอน ฯลฯ

เหตุด้วยใครที่ว่าห้องเล็กๆ จักอยู่ไม่ได้ ยังไงยังไง คับที่ก็อยู่ได้ แต่คับใจ นั้นจะอยู่ยากเสมอนะค่ะ 

เดอะไพรเวซี่-เรวดี-8

หลีกหนีความวุ่นวาย..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise โปร่งสบายด้วยห้องเพดานสูงถึง 2.65 ม. ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทั้งสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขกับสถานีศรีพรสวรรค์ อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy Rewadee ซ.เรวดี18 เปิดจองแล้ววันนี้ พร้อมรับเงื่อนไขสุดพิเศษ!

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

ไอเดียแปรทาวเฮาส์ ดำรงฐานะบ้านเดี่ยวในฝัน

เหตุด้วยำไอเดียแปลงทาวเฮาส์ ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวในฝัน

วันนี้ Sanook Home ได้มีไอเดียดีดี ของคุณ jobytheblue เป็นสมาชิกแห่งห้องชายคาของเว็บไซต์พันทิปนั้นเอง ซึ่งเป็นนักออกแบบตกแต่งภายในอีกด้วย พร้อมด้วยได้คิดจักโหมโรงต้นครอบครัวด้วยการมีบ้านเดี่ยวในฝันของตนเองนั้นเอง แต่ว่าคราวเห็นราคาบ้านเดี่ยวในปัจจุบันกลับรู้สึกว่าสู้ราคาไม่ไหวเลย จนถึงเสาะหาไปเรื่อยๆ พร้อมด้วยได้รับคำแนะนำจากพี่ๆ เพื่อนๆ ว่าให้เเลื่องกทาวเฮาส์หลังมุมเกี่ยวกับการดัดแปลงเป็นบ้านเดี่ยวนั้นเอง ก็เพราะว่าว่าทาวน์เฮ้าส์หลังมุมจักมีบริเวณด้านข้างเหรอด้านหน้านั้นเองแล้วแต่การจัดสรรพื้นที่ของโครงการที่สำคัญราคาถูกว่าหลายเท่าเลยล่ะ ซึ่งไอเดียนี้เลยจุดประกายทำให้เขาเริ่มต้นมองหาบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังมุมนั้นเอง จนมาในที่สุดก็ได้เจอบ้านหลังนี้ในค่าแค่ 2.6 ล้านในพื้นที่ 35 ตารางวาพร้อมด้วยก็เริ่มทำเตรียมดัดแปลงให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตัวเองต้องการด้ว ซึ่งเราลองมาดูไอเดียสุดสร้างสรรค์ พร้อมกับการดัดแปลงให้กับทาวเฮาส์กลายเป็นบ้านเดี่ยวของคุณ jobytheblue กันเลยดีกว่านะค่ะ

สำหรับหน้าบ้านกว้าง พร้อมจะมีที่จอดรถซึ่งคุณ jobytheblue ชอบมาก ด้วยกันให้คิดต้องการดัดแปลงที่จอดรถเป็นออฟฟิศด้วย

เพราะว่าที่ปกติที่จะเตรียมดัดแปลงพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นที่จอดรถนั้นเอง

ให้บุกเบิกวางแผนดูเตรียมตัวทำการ lay out ดูขนาดที่จอดรถด้วย

โดยที่ช่างได้เข้ามาวางเหล็ก แล้วก็ได้ลงเสาเข็ม เทพื้น ทุบ

การทำฝ้าเสร็จแล้ว ที่โรงรถเโจษกใช้สมาร์ทบอร์ดอีก ก็เพราะว่าว่ากันแดด กันฝนได้ดีอีกด้วยครับ

แล้วภายในซึ่งออกแบบแบบ 3D ตรงนี้เป็นห้องรับแขกด้วย

ทาวน์โฮม แล้วด้วยในแพนทรีเตรียมอาหารหรือทำอาหารเบาเอาไว้ อุ่น ชง ก็คะเนนี้ครับผมพร้อมด้วยก็ภรรยามีความเห็นตรงกันครับว่าตะโกรงให้บ้านดูอบอุ่นอีกด้วย ด้วยว่าผ้าม่านผมเโจษกที่จะใช้แบบยาวจากฝ้าถึงพื้นเพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้นนะครับ

น้ำก็ได้ไหลแล้วครับทุกโคน ผมได้ปูหญ้าไว้หน้าบ้านตามความตั้งใจที่กระหายมีสนามหญ้าไว้ในพื้นที่อฤาจจักเล็กนิดเดียวก็เหอะ กับผมก็เเลื่องลือกใช้ต้นไม้ที่พุ่มไม่ใหญ่มากครับกับต้นคริสติน่ามาบังสายตาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวเลยครับ

และนี่คือหน้าตาของประตูหน้าบ้านนั้นเองครับ หลังสั่งทำลายฉลุผมเลือเลื่องกเองถ้าภรรยาเลือเลื่องกคงไม่ใช่แบบนี้แน่นอน ผมใคร่ให้บ้านมันมีอะไรแปลกๆมากขึ้ยครับ 

ได้ถึงเวลาในที่สุดบ้านหลังนี้ก็อันเป็นเสร็จสมบูรณ์ครับ พร้อมทั้งหน้าตาที่ออกมาแตกต่างจากตอนแรกจนลืมไปเลยว่าตอนแรกหน้าตาเป็นอย่างไร นั้นเอง

สำหรัยในออฟฟิศสไตล์แบบ Loft เสร็จแล้วด้วย กับการทำงานในแต่ละวันของผมนั้นก็จักสนุกมากขึ้นเรื่อยๆด้วย

อันนี้มุมนั่งเล่นจิบกาแฟคิดอะไรเพลินๆ

ไฟกิ่งทำเป็นประดับเป็นไฟสวนได้นะครับ

แล้วภายในบ้านครับโต๊ะกินข้าวไปถูกใจที่ให้กับ index อีกแล้วราคาก็ไม่แพงด้วยนะครับเก้าอี้ตัวละแต่ 1,500 โต๊ะ 6,900 เองนะครับ

เพื่อบริเวณนี้คือส่วนรับแขกนั่งเล่นดูหนัง ไว้ด้วยว่าเล่นเกมส์ แล้วจึงสังเกตฝ้าผมแก้ปัญหาเพราะการไม่ทำหลืบซ่อนไฟเพราะว่าจักเห็นคานเอียงๆเลยปิดไปเลยนั้นเองครับ

เกี่ยวกับในห้องนอนนะครับ ก็ใช้วอลเปเปอร์สีฟ้าอ่อนแล้วทำให้ห้องดูสว่างพร้อมทั้งกว้างครับ แล้วมีม่านผมได้ใช้สีเดียวกันทั้งบ้าน ภรรยาเเอิกเกริกกให้ครับ สวยมากเลย

แล้วซึ่งสำหรับในบริเวณครัวที่จะต่อเติมครับผมจะทำให้เป็นครัวหนักพร้อมด้วยส่วนซักผ้าครับ

แล้วนี้ก็นับเป็นความช่างคิด กับมีไอเดียในการปรับเปลี่ยนบ้านทาวเฮาส์ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตนเองต้องการได้อย่างแท้ครันเลยละคะ

บ้านพฤกษา-รังสิต-บางพูน

เปิดจองทำเลสวยที่สุด โซนหน้าโครงการ 19-20 ก.ค.นี้ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ แบบบ้านใหม่ Minimal Style ลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ ผสานรอยยิ้มให้ครอบครัว Spaclous Living Room ห้องพักผ่อนกว้างขวาง เพิ่มเสียงหัวเราะให้ยิ่งกว้าง Cozy Bedroom อบอุ่นทุกคืนกับห้องนอนในฝัน ที่ลงตัวทุกสัดส่วน Panty and Dining Room เต็มอิ่มกับพื้นที่ใช้สอย ที่ห้องรับประทานอาหาร

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด : 12 ระดับตอนจับจ่ายคอนโดมือสอง ดำเนินผู้ซื้อจริง

 เสนอ 12 ขั้นตอนซื้อคอนโดมือสอง จากประสบการณ์ผู้ซื้อยิ่ง

ถ้าจักเสียเงินซื้อคอนโดมือสองทั้งที นอกจากเรื่องงบคาดว่าที่จักต้องพิจารณาแล้ว ก็ยังมีอีกหลายเรื่องราวที่ต้องหาข้อมูลกับการตกลงใจให้ดี Sanook! Home ก็ได้รวบรวมข้อมูลพร้อมทั้งขั้นตอนการซื้อคอนโดมิเนียมมือสองไว้อย่างละเอียดมาจากข้อมูลของคุณ thehmmonly ของเว็บไซต์ พันทิป ดอทคอม ที่ได้เป็นประสบการณ์ยิ่ง ก็หวังว่าลูกบ้านSanook! Home นั้นคงจะได้ประโยชน์กันไม่มากก็น้อยนะค่ะ

บุกเบิกเลยละกัน ซึ่งผมก็เพิ่งที่จะได้มีโอกาสการซื้อขายคอนโดกับเขาเป็นครั้งแรกเท่าที่ไม่นานมานี้ครับ เลยต้องประสงค์จะรวบรวมข้อแนะนำต่างๆให้กับหลายๆท่านที่กำลังดูๆ หรือไม่ก็ที่กำลังจะซื้อคอนโดมือสองครับของผมในกรณีต่างฝ่ายต่างก็กู้แบงค์ด้วยนะครับ

1. ตราบได้ความสนใจคอนโด นัดแนะผู้ขาย ตกลงใจซื้อกันแล้ว ก็ให้ร่างสบถสาบานจักซื้อจะขายไว้เลย ถ้าสมมติผู้ซื้อกู้แบงค์ ก็ต้องขอสำเนาโฉนดที่ดินจากผู้ขายมาด้วยครับ แล้วรวมทั้งสำเนาคำสัญญาจะซื้อจักขาย จะได้รวดเร็วด้วย

2. ก็อย่าลืมถามในเรื่องค่าโอนว่าใครจ่ายส่วนไหน แล้วหารอะไรบ้าง เพราะว่าค่าใช้จ่ายเพราะว่าปกติจักมี สำหรับค่าธรรมเนียมโอน  หรือ 2% ของมูลค่าประเมินจากกรมที่ดินไม่ก็มูลค่าขายครับ  แล้วก็ค่าอากรแสตมป์ ประมาณการ 0.5% ของมูลค่าที่ประเมินกรมที่ดินครับ  แล้วค่าภาษีเงินได้ ค่าเอกสาร ก็ไม่กี่บาท  และค่าธรรมเนียมจำนอง  หมาย1% ของวงเงินกู้ของผู้ซื้อ กับค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เกือบๆ3.3% ของราคาประเมินจากกรมที่ดินไม่ก็ค่าขายครับ
แล้วก็ให้ต้องตกลงกันก่อนจักเซ็นสบถสาบานจักซื้อจะขายให้เคลียร์ เพราะว่าค่าภาษีเงินได้+ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เป็นของผู้ขายที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน กับ ค่าธรรมเนียมจำนอง เป็นของผู้ซื้อที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน ด้วยกัน ส่วนค่าธรรมเนียมโอน+ค่าอากรแสตมป์ บวกกับ ค่าเอกสาร ก็มักจักหารครึ่ง ไม่ก็ ผู้ขายรับผิดชอบเต็มครับ
 หมายเหตุ1 แล้วก็ส่วนใหญ่จักสับสนกันในเรื่องค่าภาษีเงินได้ครับ ซึ่งก็แล้วแต่เพราะสำนักงานที่ดิน ก็ว่าจะพิมพ์ใบเสร็จมาให้รวมๆกัน ทำให้เข้าใจผิด พร้อมด้วยหารกันคนละครึ่ง ต้องตกลงกันให้ดีครับ
เหมายเหตุ2 ให้เตรียมเป็นเงินสดด้วย ไม่ก็ไม่ก็บัตรเครดิต เขาก็รับ แต่ว่าม่รู้ชาร์ตไหมนะครับ เพราะว่าผมจ่ายเงินสด คำนวณดีๆ เผื่อจักขาดเผื่อจักเหโจษไว้ด้วยสักหน่อยนะครับ

3. จนถึงให้กู้แบงค์พ้น ถึงวันโอนแล้ว ให้นัดไปกันเช้าๆทั้ง 2 ฝ่าย เตรียมการเอกสารให้พร้อม การทะเบียนบ้านตัวแน่นอน บัตรปชช.ตัวจริง พร้อมกับสำเนา  copy ไปบานตะเกียงๆไว้ก่อนสัก 5-6 ใบ ถ้าต่างว่าทั้ง 2 ฝ่ายพร้อม ใช่ไหม ผู้ซื้อ+ผู้ขาย+แบงค์ทั้ง 2 ฝ่าย ก็รีบไปเอาคิวซะเลย ไม่งั้นยาว ติดเที่ยงแน่นอน เพราะว่า ของผมยื่นขอคิว 10 โมง ได้ทำปฏิญาณซื้อขายบ่ายโมงกว่าครับ

4. ให้ทำเรื่องเสร็จ เขาจักให้ไปจ่ายเงินค่าธรรมเนียมตามข้อ 2 ถ้าหากให้เร็วก็ให้ใครก็ได้จ่ายไปก่อน แล้วก็ค่อยมานั่งจิ้มเครื่องคิดเลขกันทีหลังครับ ก็เพราะว่าว่าต้องรอเอาโฉนดที่ดินอยู่ดี การจ่ายเสร็จก็เอาใบเสร็จให้กับเจ้าหน้าที่คนเดิมด้วย

5. แล้วภายหลังรอสักพัก เจ้าหน้าที่จักเรียกไปรับโฉนด ถ้าถ้ากู้แบงค์ แบงค์จักไปเอาให้ ก็ให้ไปขอมาถ่ายเอกสารไว้เลย เพราะตัวแน่ๆแบงค์จักเก็บกลับ ก็แนะนำว่าให้ถ่ายไว้สักสองสามชุดไปเลยครับ ก็เพราะว่าว่าเดี๋ยวต้องใช้ตอนทำทะเบียนบ้านอีกด้ว
หมายเหตุ  ค่าถ่ายเอกสารที่ผมไปถ่ายอยู่ในบริเวณตึกสำนักงานเขต เกี่ยวกับค่าถ่ายแพงเหมือนกัน A4 ครั้งละ 2 บาทครับ

6. แล้วจนกระทั่งเสร็จแล้วถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปที่สำนักงานเขตเลย แล้วก็แจ้งชื่อขนส่งชื่อทำทะเบียนบ้านด้วยเลย ถ้าไปกันทั้งผู้ซื้อผู้ขายเลยก็ได้ เพราะ ว่า ของผมโอนออกจากบ้านพ่อแม่มาเป็นเจ้าบ้านที่คอนโด ในส่วนผู้ขายเดิมก็โอนยักออกไปก่อน อาจจะค่อยไปโอนย้ายถิ่นเข้าเองวันหลังได้ครับผม
หมายเหตุ สำหรับในส่วนใหญ่ที่สำนักงานเขตก็จักไม่นาน

7. ก็เช่นกัน ถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปการไฟฟ้าเลย แล้วทำเรื่องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟ ถ้าสมมติมียอดค้าง ต้องไปก่อนบ่าย 3 โมง เพราะว่าไม่งั้นเคาน์เตอร์ไม่รับทำเรื่องให้ ของผมโชคดีมาก ไม่มีค้างจ่าย ไปตอน 3 โมงนิดๆ เลบให้ผู้ขายเอาใบเสร็จค่ามัดจำมิเตอร์มาด้วยก็ดี จะได้เร็วด้วย ถ้าสมมติว่าไม่มีจะยุ่งยากเสียเวลามากขึ้น เพราะว่าค่ามัดจำมิเตอร์ไฟ 2,000 บาท ก็ให้โอนจากผู้ขายเป็นผู้ซื้อได้เลยไม่เสียเงินถ้ามีใบเสร็จเดิมแล้วด้วยนะ แล้วส่วนผู้ขายจะเก็บกับผู้ซื้ออีกหรือไม่เปล่าก็อีกเรื่องนึง คุยกันก่อนก็ดีเลยละครับ
หมายเหตุ ให้แนะนำไปการไฟฟ้าหลังสุดครับ ก็เพราะว่าว่าต้องใช้ทะเบียนบ้านใหม่ที่เราเป็นเจ้าบ้านเพื่อไปเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ครับ

8.สำหรับค่าน้ำของผมนิติเก็บทุก 3 เดือน เลยไม่ต้องทำอะไรมาก

9. ภายหลังเสร็จสิ้นแล้ว ก็กล่าวอำลา farewell กันไป แล้วผู้ซื้อก็จักต้องไปแจ้งนิติบุคคลของ คอนโดใหม่ ว่าเอาเอกสารทะเบียนบ้านใหม่ไปด้วย เป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการครับ ได้มีที่อยู่เป็นของตัวเองแล้วววว ไม่ก็ พร้อมหนี้

10. ซึ่งวันทำข้อสัญญาซื้อขาย ก็แนะนำให้ลางานไปเลยครับเต็มวัน เพราะจะได้ไม่ต้องพะวงเรื่องรีบกลับ ถ้าจักไปทำทุกอย่างตามที่สั่ง เหรอเสร็จเอาบ่ายๆ เย็นๆ ล่ะครับ ซึ่งของผมไปตั้งแต่ 9 โมง กว่าจะเสร็จที่นิติประมาณ 5 โมงเย็น

11. แล้วกินข้าวเช้าไปให้อิ่ม เตรียมน้ำ นม ขนม ไปด้วย ก็เผื่อตอนเที่ยงอาจจักไม่ได้กินข้าวนะครับ

12. แล้วตอนไปสำนักงานเขต กับการไฟฟ้า แนะนว่าำไปด้วยกันเลยก็ดีครับ จะได้ไว แล้วไม่เสียเวลา ใครชินทาง ก็ไปคันเดียวกัน เพราะว่าว่า ของผม ผมขับรถไป ผู้ขายไม่เอารถมา ก็สะดวกดี เร็วดี ไม่ต้องรอกันด้วย แล้วแต่สะดวกใจนะครับ

เดอะซี้ด-มิงเกิ้ล-สาทร-สวนพลู

โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวความคิดของการผสมผสานระหว่างธรรมชาติด้วยกันชีวิตเมือง เพราะว่าใช้การตีความจากแนวคิดของการสอดประสานระหว่าง Element, Pattern and Form ซึ่งสะท้อนออกมาในรูปทรงเชิงสถาปัตยกรรม เป็น Character ของคอนโดมิเนียม เพราะว่ามีงาน Crafting เป็นแรงบันดาลใจ แต่เเสดงออกเป็นแนว Modern Minimal Design ในสัดส่วนที่สวยงาม ทำให้ก่อเกิดรูปทรงอาคารคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ รูปแบบตัวอาคารสะท้อนความทันช่วงเวลาด้วยกันตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด Modern Kitchen ไม่เหลือ หรู ดูปกติ

คอนโด Modern Kitchen เรียบ หรู ดูดี

ซึ่งเจ้าของคอนโดไม่ใช่หรือบ้านบางคนไม่ค่อยจักให้ความสำคัญกับห้องครัวเท่าไรนัก ในเวลานึกจะแต่งบ้านก็มักนึกถึงห้องนอน ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่นกันก่อนเสมอ เพราะว่าจะลืมไปว่าห้องครัวก็มีความสำคัญอื่นๆ ด้วยกันนอกเหนือไปจากห้องเพื่อปรุงอาหาร ห้องครัวมักตั้งอยู่ด้านหลังของบ้านเสมอด้วย จึงมักถูกมองข้าม แต่สมมติเราเปลี่ยนความคิด ให้ลองจัดห้องครัวให้โมเดิร์น ทันระยะเวลา เต็มไปด้วยอุปกรณ์ทำครัวน่าใช้ด้วย รวมถึงบ้านบางหลังอาจแชร์พื้นที่สำหรับส่วนรับประทานอาหารเข้าไปด้วยค่ะ ก็จะทำให้ห้องครัวเป็นอีกห้องหนึ่งที่น่าเข้าไปใช้เวลาอยู่นานๆแล้ว รวมถึงบางครั้งต่างว่ามีแขกมาเยี่ยมบ้าน พร้อมกับได้มีโอกาสให้ทำอาหารพร้อมด้วยทานอาหารร่วมกัน เราน้ันจะได้ถือโอกาสอวดห้องครัวของบ้านเราไปด้วย วันนี้ S! Home แล้วจึงรวบรวมไอเดียจัดห้องครัวสุดเดิร์นมากระตุ้นต่อมผู้ที่ชื่นชอบการแต่งคอนโดใหม่ ลองไปปรับใช้ แก้ไขห้องครัวที่บ้านกันดู ถ้าถ้าหากใครมีไอเดียเด็ดๆ เนื่องด้วยตกแต่งห้องครัว ไม่ก็ไม่ก็แปลงห้องครัวเก่าให้ไฉไลไฮโซกว่าเดิมก็แชร์ความคิดเห็นกันได้นะค่ะ

แล้วเคาน์เตอร์กลางห้องครัวที่เป็นการผสมผสานวัสดุระหว่างปูนกับไม้กันได้อย่างลงตัว ดูทันคราว แต่ก็ไม่แข็งจนเกินไปค่ะ 

แล้วเคาน์เตอร์นั่งชิล จักดื่ม หรือไม่รับประทานอาหารก็ได้ทั้งนั้น ได้เคาน์เตอร์ทำจากวัสดุเนื้อมัน วาว แต่ก็อบอุ่นก็เพราะว่าสตูลไม้สีอ่อนแล้ว

คอนโดมิเนียม ซึ่งส่วนประกอบอาหารจัดวางเป็นทรงโค้งเพื่อให้ตอบรับกับพื้นที่ห้องอันจำกัด ใช้วัสดุเนื้อไม้หุ้มด้านนอก จึงทำให้ห้องดูซอฟท์ลงค่ะ 

ในห้องครัวที่เเล่าลือกเคาน์เตอร์ปรุงอาหารทำจากหินแกรนิต ทั้งทนทาน ทำความสะอาดง่าย จนกระทั่งผสมกับสแตนเลส และไม้ก็ยังเข้ากันได้เลย

ให้รักษาโทนสีอ่อนของห้องครัว ให้เป็นอีกห้องเนื่องด้วยสมาชิกทุกคนในบ้าน แล้วเลือกเฟอร์นิเจอร์สีอ่อน ขาว ฟ้า สีเงิน

แล้วห้องครัวโทนสีขาว-ดำ ยิ่งมองยิ่งดูทันระยะเวลา

โดนโคมไฟสีทอง สตูลดีไซน์เรียบๆ ก็เข้ากับเคาน์เตอร์ลายหินทรงกะทัดรัดเลย

ขายคอนโด, ถึงแม้จะเป็นเฟอร์นิเจอร์เนื้อมัน วาว แต่การเเลื่องกสีแดงเข้ามาใช้ก็ทำให้ห้องครัวมีสีสันสดใสขึ้นด้วย

เพราะว่าเห็นแบบนี้แล้วหลายคนคงเปลี่ยนใจ หันไปจัดห้องครัวให้กลายเป็นอีกห้องน่าอวด น่านั่งขึ้นมาบ้างแล้วนะค่ะ

http://homewatch007.blogspot.com/

หลีกหนีความวุ่นวายในเมือง..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทางด่วนวงแหวนอุสาหกรรม ใกล้ ม.พระจองเกล้าธนบุรีอีก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงประชาอุทิศในอนาคต ห้างสรรพสินค้าที่มากมาย อาทิ เช่น โลตัสประชาอุทิศ เซ็นทรัลพระราม2 อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่  http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ผลัดกัน ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นเก่าๆ ให้เป็นTownhouse ครึ่งหนึ่งCondo

เปลี่ยนให้ ทาวน์เฮาส์  3 ชั้นเก่าๆ ให้เป็น ทาวน์เฮาส์ กึ่งคอนโด

 มาในวันนี้ก็ได้น้ำใจจากนักออกแบบด้วย กับของคนที่รักบ้านด้วยที่มีไอเดียดีๆกัน  สำหรับในการออกแบบ รีโนเวทบ้านมาเสมอ พร้อมกับครั้งนี้อีกเช่นกันที่ของคุณ leksons ห้องชายคา เว็ปไซต์พันทิป ดอทคอมด้วย ก็ได้อนุญาตให้เรานำไอเดียการ Renew ทาวน์โฮม 3 ชั้นเก่าๆ มาด้วยก็ให้ผู้อ่านได้เก็บเอาไว้เป็นไอเดีย แล้วแอดมินดูแล้วยังรู้สึกว่าเป็นบ้านที่น่าอยู่มากๆ ถ้าแม้พร้อมแล้วเราไปเปิดประตูบ้านคุณ leksons กันเลยดีกว่าครับ

ผมก็ซื้อบ้านหลังนี้ครั้นเมื่อเกือบ10ปีที่ลอดมา แล้วที่ซื้อก็เพราะว่าเป็นโครงการของคนรู้จักกัน ซึ่งทั้งๆที่ใจปรารถนาได้โครงการที่มีมาตราฐานดีๆกว่านี้ พร้อมทั้งได้แถมหลังนี้คือหลังสุดท้ายจากทั้งหมด 14 ห้องที่จักขายไม่ได้เพราะมันอยู่ในสุด แต่ว่าผมเห็นว่ามันมีพื้นที่ด้านข้างเลยซื้อไว้เผื่อลูกมาเรียนที่ กทม.ก็จักได้มาอยู่ที่นี่ พร้อมด้วยอีกอย่างทำเลเกษตร-นวมินทร์ ก็เป็นทำเลที่ใช้ได้เลย

แล้วพอดีทันทีที่ปีที่ทะลวงมา ในปี56 นั้นลูกชายของผมก็สอบเข้ามหาวิทยาลัยที่ กรุงเทพได้ผมก็เลยตกลงใจว่าจะทำRenew บ้านหลังนี้ใหม่ครับ

แล้วก็เพราะว่าบ้านหลังนี้นั้นเป็น บ้านทาวเฮาส์ 3ชั้น พื้นที่ 35 ตารางวา ผมก็ได้ตั้งใจออกแบบให้เป็นแบบ Condo stlye คือเข้าไปอยู่แล้วมีความรู้สึกด้วยว่าไม่ได้อยู่ทาวน์เฮาส์ ผมเลยจัดแบ่งให้มี ห้องรับแขก ห้องทานข้าว

ครัว ส่วนซักล้าง กับ ห้องนอน 3 ห้อง ด้วยกัน ห้องน้ำ 3 ห้อง แล้วก็สวนที่เป็นสวนเล็กๆ ข้างบ้านด้วย

ซึ่งผมก็ใช้เวลาจัดการกับโครงสร้างหลัก เช่นท่อน้ำทิ้งด้วย ท่อน้ำดี ไว้ระบบสายไฟ แล้วทุบพร้อมทั้งกั้นผนังใหม่หมดใช้เวลากะ 4 เดือน ที่ล่าช้าก็เพราะว่าว่า เกี่ยวกับวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ แล้วช่างไม่ทำเป็นทำงานได้ เพราะว่าเกรงใจข้างบ้านติดกัน ซึ่งเขาจะได้ยินเสียงทุบผนังด้วย ไว้เสียงเจาะ เสียงเลาะกระเบื้องอยู่ตลอดเวลาด้วย

กับหลังจากโครงสร้างหลักเสร็จลงก็ทำการกรีดผนัง ไว้วางระบบไฟฟ้าในบ้านทั้งหมด

แล้วทำการปรับทัศนียภาพข้างบ้าน เพื่อที่จะจัดสวน

ในส่วนภายในก็ทำการทำฝ้า ด้วยกันก็กรุผนังใหม่

แล้วเพราะว่างานภายในด้วยกันภายนอกทำไปพร้อมๆ กันด้วย ก็ได้กินเวลาอีก 3เดือน กว่าๆเลย

แล้วขั้นตอนท้ายๆ คือการทำสีพื้นบันได ติดวอลเปเปอร์ ไว้ติดตั้งไฟทั้งหมด ติดสวิทช์ ปลั๊กพร้อมด้วยติดตั้งแอร์ด้วย

ด้วยกันเพราะขั้นตอนสุดท้ายคือได้ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์หลัก ติดตั้งครัว ด้วยกันก็ทำการใส่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทั้งหมด

ผมก็ใช้เวลาในการทำบ้านหลังนี้ทั้งหมด 9 เดือน ถึงจะทำเป็นเข้าอยู่ได้

ก็ให้หลัง 9 เดือน บ้านผมก็ออกมาเป็นหน้าตาแบบนี้เลย

ก็นับว่าเป็นต้นแบบการปรับปรุงบ้านเก่าให้น่าอยู่ที่น่าสนใจอีกหนึ่งไอเดียเลยนะครับ ได้ว่าแล้วกลับไปลองปรับปรุงบ้านของตัวเองกันบ้างดีกว่าครับ

วิลเลตไลท์-รัตนาธิเบศร์

พบรูปแบบชีวิตที่ง่ายขึ้น โครงการ วิลเลต ไลท์ รัตนาธิเบศร์ ทาวน์โฮมที่จักเติมเต็มความสุขอย่างแท้แน่ๆ

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/